SAINT CYR SUR LOIRE

Maison Joué les Tours

JOUE LES TOURS 37300

411 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT CYR SUR LOIRE

51 boulevard Charles de Gaulle

37540 SAINT CYR SUR LOIRE

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Réf : 10496

Maison familiale des année 50 avec un superbe agrandissement de 2009. Vous bénéficiez en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin avec une belle exposition, une chambre en rez-de-chaussé... Voir plus

172 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison Joué les Tours

Descriptif

Réf : 10496

172 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

33.3 m2

Jardin

Oui

Année construction

1930

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

158 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1745€ et 2361€ au 01/01/2021

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JOUE LES TOURS 37300

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JOUE LES TOURS - VIE DE PLAIN PIED
Rare
Dans quartier calme et résidentiel , vie de plain pied pour cette agréable maison aux prestations de qualité et à la décoration soignée et de bon gout.
Au RdC, elle vous propose entrée, bel espace de vie de 60m2 composé d'un beau salon séjour cheminée avec accès à une véranda de baignée de lumière avec climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau douche à l'italienne .
A l'étage une grande mezzanine , une chambre spacieuse, dressing et WC.
(possibilité création chambre supplémentaire avec agencement différent mezzanine et dressing)
Deux caves dont une réservée à la dégustation de grands crus.
A l'extérieur vous apprécierez une agréable terrasse carrelée de 30m2 pour profiter de vos soirées ente amis autour de grillades !
Un garage, un carport et un cabanon spacieux complètent ce bien .
Prestations de qualité - bon état général
Son jardin bucolique vous enchantera !!!
SURFACE 170M2 A PLAT + DE 200M2 avec garage, cabanon et caves

392.000€ FAI dont 6% d'honoraires charge acquéreur
370.000€ NET VENDEUR

Guy Hoquet SAINT CYR SUR LOIRE

51 boulevard Charles de Gaulle

37540 SAINT CYR SUR LOIRE

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Votre conseiller

Arnaud MERLET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé