SAINT CYR SUR LOIRE

Maison Tours Cathédrale gare

TOURS 37000

780 000 € *

* 780000 € honoraires inclus

750 000 € Hors Honoraires

Honoraires :
3.85% TTC à la charge du vendeur.

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Guy Hoquet SAINT CYR SUR LOIRE

51 boulevard Charles de Gaulle

37540 SAINT CYR SUR LOIRE

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Réf : 10883

Au coeur du centre historique de la cathédrale deTours, dans l'un de ses emplacements les plus confidentiels et recherchés, cette remarquable maison de ville incarne l'élégance à l'état pur. Son emplacement est exceptionnel et à 5 minutes à pied seul... Voir plus Au coeur du centre historique de la cathédrale deTours, dans l'un de ses emplacements les plus confidentiels et recherchés, cette remarquable maison de ville incarne l'élégance à l'état pur. Son emplacement est exceptionnel et à 5 minutes à pied seulement de la Gare de Tours Centre.

Entièrement rénovée avec un souci du détail absolu, elle révèle une signature architecturale rare où le cachet de l'ancien dialogue subtilement avec des prestations contemporaines d'exception. Matériaux nobles, finitions sur mesure, domotique discrète et lumière naturelle omniprésente composent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. La note énergétique classée B en atteste.

Les volumes, parfaitement maîtrisés, s'articulent autour d'une somptueuse pièce de vie parquetée, aux lignes épurées, prolongée par un espace pour la cuisine élégant et fonctionnel. Un bureau complète cet espace, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle en toute sérénité.

L'espace nuit accueille quatre chambres répartis sur 2 étages, aux atmosphères soignées et accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau aux prestations haut de gamme. Le dernier niveau dévoile un espace dédié aux loisirs ou à la détente, pensé comme un véritable lieu de vie supplémentaire. Des toilettes suspendus sont présents à tous les étages principaux.

Un sous-sol aménagé vient parfaire ce bien aux multiples atouts. Il pourrait très bien convenir à un ado pour sa chambre exclusive attenant à une salle de projection privée par exemple, voire un studio de musique.

À l'abri des regards, le jardin clos de murs de 134 m2, agrémenté d'une terrasse, offre un écrin de verdure rare en plein centre-ville : un lieu privilégié pour savourer des instants de calme absolu.

À seulement quelques pas de la gare et de la Cathédrale, cette propriété conjugue emplacement d'exception, discrétion et art de vivre.

Une adresse rare, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité.

A noter que les photos ne sont pas contractuelles. Si les volumes ont été respectés les idées d'aménagement ont été réalisées grâce à l'IA.

Visite virtuelle sur demande. Voir moins

176 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Maison Tours Cathédrale gare

Descriptif

Réf : 10883

176 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

2 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

3 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1800

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Date ERP

24/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

47 kWh/m2 par an

Conso Energ

54.5 kWh/m2 par an

Surface terrain

134 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 54.5 kWh /m².an 47 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1460€

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Maison 8 pièces 264.78 m² 7

TOURS 37000

800 000 €

Proche de la basilique Saint-Martin et du Vieux Tours, venez découvrir cette superbe et vaste maison de ville.
Vous bénéficiez d'une superbe réception de plus de 40 m² avec le charme d'une belle hauteur sous plafond, de sa cheminée et de ses poutres.
Une grande salle à manger vous accueille également avec une vue incomparable sur la vieille ville.
La cuisine aménagée et équipée est lumineuse et bien agencée.
Partie nuit, profitez de ses 4 belles chambres dont une charmante suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.
De même, un patio lumineux vous permet de profiter d'une terrasse couverte.
Enfin, un grenier aménageable, une cave et surtout un grand garage vous assurent un confort de vie supplémentaire en plein centre.
Un cocon idéal pour les amoureux de vieilles pierres.

Guy Hoquet SAINT CYR SUR LOIRE

51 boulevard Charles de Gaulle

37540 SAINT CYR SUR LOIRE

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Votre conseiller

Arnaud MERLET, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé